Après 5 ans de constructions, et bientôt 10 ans d’élaboration, Okabe ouvre ses portes le 24 Mars prochain. Ce projet né de la volonté pour la Ville du Kremlin-Bicêtre de reconquérir son centre ville devait permettre la création d’un nouveau quartier de vie à vocation commerciale sur l’Avenue de Fontainebleau, à tout juste 500 mètres de la Porte d’Italie. Les principaux objectifs de cette opération d’envergure sont la redynamisation du tissu économique et commercial de la Ville, le renforcement des services offerts à la population et la requalification urbaine du site.
Le site était précédemment occupé par une entreprise agro-alimentaire industrielle implantée depuis 1912 par la société GEO. A l’annonce par GEO de son intention de se retirer du Kremlin-Bicêtre, la Ville décide de lancer son opération de requalification urbaine. Altarea, ainsi que l’agence d’architectes Valode & Pistre sont retenus à l’issue de la consultation.
Une Zone d’Aménagement Concertée de centre urbain (ZAC) s’étendant sur 3,5 hectares est ensuite crée en Avril 2000. La Ville du Kremlin-Bicêtre a confié à la SAS Avenue de Fontainebleau l’aménagement et l’équipement de la ZAC dans le cadre d’une convention d’aménagement privée, prévoyant un programme d’ équipements publics répartis comme suit :
– La réalisation d’un équipement public à vocation culturelle de type médiathèque d’une SHON de 4.500 m² environ
– La réalisation d’une place publique de 2.000 m² environ.
– L’aménagement des accès et sorties du parking y compris la reprise et la déviation des réseaux existants concernés.
– La réfection des trottoirs au droit du programme.
– La reprise du réseau d’assainissement.
la convention d’aménagement prévoyait également la construction du centre commercial Okabe, situé aux portes de Paris, à deux pas du boulevard périphériques. Certifié HQE, et conforme au référentiel de la marque « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® », ce projet mixte de 72 000m² comprend un hypermarché Auchan, 4 moyennes surface et 70 boutiques, ainsi qu’un ensemble de bureaux de 25 000m² et 20 logements ou 1 100 m² habitables. Notons cette ouverture pour l’enseigne Auchan est la première depuis 4 ans…
Présentation Vidéo du projet Okabe par Altarea :
D’autres photos et illustrations du projet sont visible ci-dessous.
Source / Photos : Skyscraperscity & Site Officiel Okabe